Plan para cancelación anticipada de la hipoteca
El principal objetivo que me he marcado es la cancelación anticipada de la hipoteca sobre mi vivienda habitual.
Al inicio de este blog el capital pendiente de amortizar es de 83721,53 € y el plazo hasta su vencimiento 22 años y 3 meses.
El primer paso que he dado para la consecución de este objetivo es el cambio de banco a través de una subrogación. Actualmente la hipoteca la tengo en el Banco Santander y he solicitado la subrogación a IBanesto.
Este cambio (si finalmente aceptan la solicitud), supondrá un considerable ahorro de intereses, ya que el diferencial, por ejemplo, pasará del 0,75% al 0,38%. Y el euribor también calculo que, si formalizamos la hipoteca en la fecha prevista, pase a ser de un 1,9% aproximadamente. Asimismo rebajaré el plazo a 20 años.
Además me beneficiaré de la devolución del 3% de los recibos domiciliados, un pellizquito a tener en cuenta a final de año.
Con esto mejoraré sustancialmente las condiciones de la hipoteca, pero para acelerar su cancelación, me he propuesto ahorrar mensualmente 400 euros en el plan "Ahorre y consiga" de ING Direct, que da la misma remuneración que la Cuenta Naranja y además tiene sorteos en base a las aportaciones hechas. Esta cantidad la destinaré a final de año a realizar amortizaciones parciales, beneficiándome así de las bonificaciones fiscales y obteniendo la rentabilidad de la cuenta remunerada.
Cuando finalmente termine el proceso de cambio a IBanesto, actualizaré este post para comentar las condiciones finales.
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